The Ultimate EU Holding
Воспользуйтесь наиболее привлекательными условиями выхода из ЕС. Нулевой налог на ценные бумаги и оптимизированные льготы по налогу на имущество с 2026 года.
В то время как большинство юрисдикций ЕС ограничивают экономический рост, Кипр подтвердил свою приверженность инвесторам. После голосования по налоговой реформе 22 декабря 2025 года Кипр сохранил 0% налог на продажу акций и модернизировал льготы по налогу на имущество в пользу резидентов и иностранных граждан.
На Кипре налог на прирост капитала имеет весьма специфические особенности. Он не распространяется на большинство международных инвестиций, в основном на недвижимость, расположенную на Кипре.
| Тип актива | Налоговая ставка (2026 г.) | Стратегия |
| Акции, облигации, векселя | 0% | Стандарт для холдинговых компаний |
| Криптовалюты | 8% (фиксированная ставка) | Новое правило «Статья 20E» от 2026 года |
| Недвижимость на Кипре | 20% | Оптимизировано за счет пожизненных льгот |
| Акции компаний, занимающихся недвижимостью | 20% | Только если более 50% стоимости приходится на недвижимость на Кипре |
Краеугольным камнем статуса Кипра как финансового центра является полное освобождение от налогообложения прибыли от продажи ценных бумаг
При продаже недвижимости на Кипре применяется налог в размере 20% от полученной прибыли. Однако реформа, проведенная в декабре 2025 года, сохранила следующие пожизненные налоговые льготы для физических лиц:
В целом, нет. Прибыль от продажи акций, облигаций и других ценных бумаг освобождается от налога на Кипре. Налог на прирост капитала применяется только в том случае, если эти акции принадлежат компании, владеющей недвижимостью на Кипре.
Вы платите 20% с прибыли. Например, если ваша индексированная прибыль составляет 200 000 евро, и вы используете новую льготу для основного места жительства в размере 150 000 евро, вы платите 20% только с оставшихся 50 000 евро (10 000 евро налога).
В соответствии с реформой 2026 года, сделки по обмену недвижимостью (Антипарохи), в рамках которых собственник обменивает землю с застройщиком на жилые помещения, теперь освобождены от налогов.
Нет. Налог на прирост капитала на Кипре применяется только к недвижимости, расположенной на Кипре. Прибыль от продажи недвижимости в Лондоне, Берлине или Дубае облагается налогом в размере 0% на Кипре (хотя она может облагаться налогом в стране происхождения).
Прибыль представляет собой разницу между ценой продажи и первоначальной стоимостью, скорректированную с учетом инфляции (ИПЦ) и любых документально подтвержденных улучшений, внесенных в недвижимость. Мы предоставляем нашим клиентам автоматизированный калькулятор налога на прирост капитала за 2026 год.
Если компания не владеет недвижимостью на Кипре, налог на прибыль составляет 0%. Если же она владеет недвижимостью на Кипре, то налог на прибыль составляет 20% только с той части, которая относится к стоимости недвижимости.
Не платите лишние налоги с заработанных с трудом денег доходов. Правила 2026 года предоставляют огромные лазейки для тех, кто правильно структурирует сделку до момента ее совершения
