The Ultimate EU Holding
Обеспечьте себе пассивный доход. Нулевой налог для лиц, не имеющих постоянного места жительства, и новая, сниженная ставка в 5% для лиц, имеющих постоянное место жительства.
Специальный оборонный взнос (СОВ) — это основной налог на дивиденды, проценты и арендный доход на Кипре. После знаковой налоговой реформы, принятой 22 декабря 2025 года, режим СОВ был значительно упрощен в пользу предпринимателей и инвесторов.
С 1 января 2026 года ситуация с SDC изменилась: из «карательного» налога она превратилась в одну из самых конкурентоспособных в ЕС.
| Источник дохода | Ставка до 2026 года | Реальность, выбранная по результатам голосования 2026 года | Нерезидент |
| Дивиденды | 17% | 5% | 0% |
| Доход от аренды | 2,25% (эффективно) | ОТМЕНЕНО (0%) | 0% |
| Пассивный интерес | 30% | 30% | 0% |
| Государственные облигации | 3% | 3% | 0% |
| Условные дивиденды | Обязательный | ОТМЕНЕНО | Н/Д |
1. Отмена условного распределения дивидендов (УРД).
Для прибыли, полученной после 1 января 2026 года, правила «условного распределения», которые обязывали компании выплачивать 70% прибыли каждые два года, полностью отменяются. Теперь вы полностью контролируете свой денежный поток и стратегию реинвестирования.
2. Доход от аренды: Отмена налога на доходы физических лиц
. Ранее доход от аренды облагался как подоходным налогом, так и налогом на доходы физических лиц. С 2026 года налог на доходы физических лиц на арендную плату отменяется. Теперь доход от аренды облагается только стандартным подоходным налогом, который начинает взиматься после достижения необлагаемого налогом порога в 22 000 евро.
3. Фиксированная плата за статус «пожизненного нерезидента» (новинка).
Если вы приближаетесь к 17-летнему лимиту действия режима «пожизненного нерезидента», реформа 2026 года предлагает революционную альтернативу: ежегодная фиксированная плата в размере 50 000 евро для сохранения статуса освобождения от уплаты сборов за социальное страхование на срок до двух пятилетних периодов.
Для обеспечения справедливости новой ставки в 5% налоговый комиссар ввел две важные меры по борьбе со злоупотреблениями:
Золотое правило: если вы переезжаете на Кипр из-за границы, вы, как правило, считаетесь нерезидентом в течение первых 17 лет. Это означает, что вы платите 0% налога SDC на ваши дивиденды и процентный доход по всему миру.
Раньше существовал максимальный срок, в течение которого вы могли выплатить себе дивиденды от своей кипрской компании .
Правительство Кипра отменило налог на условное распределение дивидендов для прибыли, полученной начиная с 2026 года, заменив его упрощенным налогом только на фактические выплаты.
SDC расшифровывается как Специальный оборонный взнос. Это налог, взимаемый с пассивных источников дохода, а именно дивидендов, процентов и арендной платы, для финансирования национальной обороны. Он применяется только к налоговым резидентам Кипра.
Для лиц, имеющих постоянное место жительства, дивиденды облагаются налогом по ставке 17% SDC. Для лиц, не имеющих постоянного места жительства, и нерезидентов дивиденды облагаются налогом по ставке 0%. Обратите внимание, что взнос GeSY в размере 2,65% по-прежнему применяется к дивидендам для всех налоговых резидентов, но не более 180 000 евро от общего дохода.
Только лица, являющиеся одновременно налоговыми резидентами Кипра и имеющие постоянное место жительства на Кипре, платят взнос в фонд социального страхования (SDC) с арендной платы. Иностранные инвесторы или лица, не имеющие постоянного места жительства на Кипре, освобождаются от этого взноса.
Нет. Налог на доходы от сдачи в аренду отменен как для физических лиц, так и для компаний, начиная с налогового года 2026.
Нет. Проценты, полученные в ходе «обычной хозяйственной деятельности» (активные проценты), освобождаются от налога на прибыль и облагаются налогом по стандартной ставке корпоративного налога (12,5%).
С 1 января 2026 года ставка налога на дивиденды (SDC) по фактическим выплатам дивидендов резидентам, имеющим постоянное место жительства, снижается с 17% до 5%.
Нет. Будучи лицом, не имеющим постоянного места жительства, вы по-прежнему юридически освобождены (0%) от налога на дивиденды и проценты. Ставка 5% применяется к лицам, имеющим постоянное место жительства, а ставка 10% — это штраф для лиц, пытающихся скрыть дивиденды.
Да. Хотя ставка налога на доходы физических лиц может составлять 0% или 5%, все налоговые резиденты (включая нерезидентов) обязаны платить взнос GeSY (медицинское страхование) в размере 2,65% с дивидендного дохода, при этом годовой доход не должен превышать 180 000 евро.
